The post Steeds meer mensen wonen op een vakantiepark appeared first on Radio Hoogeveen.

Hoogeveen – Het afgelopen half jaar heeft de gemeente Hoogeveen, samen met bewoners van de Coevorderstraatweg, OV-bureau Groningen Drenthe, Plaatselijk Belang Noordscheschut en Plaatselijk Belang Nieuweroord een intensief en constructief participatietraject gevolgd. In dit traject is nu de eerste stap gezet met een nieuw ontwerp voor de inrichting van de Coevorderstraatweg.

Bij het aanleggen van de huidige drempels in 2022 was er geen participatietraject waardoor het OV-bureau en de bewoners hun beklag deden bij de gemeente. Als reactie daarop heeft de gemeente Hoogeveen het participatietraject alsnog opgestart. Het OVbureau gaf aan dat de verkeersremmende maatregelen te veel vertraging en discomfort voor haar reizigers en chauffeurs opleverden. Bewoners uitten hun zorgen over de verkeersveiligheid, wat leidde tot een uitgebreid participatietraject. Uiteindelijk werd, na samenwerking met bewoners en belanghebbenden, een eerste stap gezet richting een veiliger herinrichting van de weg.

De gemeente werkt het voorstel voor de herinrichting nu uit in een ontwerp. In dit ontwerp worden verschillende maatregelen uitgewerkt, waaronder drie, mogelijk vier, busdrempels tussen de kruising Rieghoogstendijk en de Meerboomweg, die voorzien worden van waarschuwingsborden en een afwijkende kleur. De voorrangssituatie blijft ongewijzigd.

Hoewel het college als standpunt heeft dat er geen gezonde bomen gekapt worden, wordt er een inventarisatie gemaakt van bomen die het zicht belemmeren bij uitritten en oversteekplaatsen waardoor sprake is van een onveilige verkeerssituatie. De uitkomst van de inventarisatie wordt in het najaar besproken. Daarnaast wordt de oversteekplaats vanaf het fietspad aan de Coevorderstraatweg naar de Jan Knegtweg opgehoogd en wordt maatwerk toegepast voor de aanpassing van steile opgangen van het fietspad naar de weg. Verder wordt de zichtbaarheid van de fietsoversteek richting Geesbrug verbeterd.
Dit voorstel wordt nu ter goedkeuring voorgelegd aan het college van burgemeester en wethouders. Aangezien de gemeenteraad nauw betrokken is bij de verkeersonveilige situatie aan de Coevorderstraatweg, zal het college de gemeenteraad informeren over het voorstel.

Wethouder Roelof Bisschop zegt hierover; “Dit traject heeft laten zien hoe belangrijk samenwerking is om tot een goed resultaat te komen. Samen met bewoners en
belanghebbenden zijn we tot een stappenplan gekomen dat zowel de veiligheid van de Coevorderstraatweg verbetert en de buslijn 27 behoudt. Zo verbeteren we de
leefbaarheid in onze gemeente.”

The post Gemeente Hoogeveen en bewoners zetten eerste stap in ontwerp herinrichting Coevorderstraatweg appeared first on Radio Hoogeveen.

Het Algemeen Bestuur (AB) van Waterschap Drents Overijsselse Delta heeft besloten af te zien van het afvangen van CO₂ dat bij de toekomstige productie van groengas op de rioolwaterzuivering Echten vrijkomt. De installatie zou niet alleen duurder zijn dan eerder werd begroot, maar is ook niet meer nodig door recente aanpassingen in de Europese rekenregels voor de reductie van de uitstoot van broeikasgas. Hierdoor krijgt het waterschap ook zonder CO₂– afvanginstallatie een goede prijs voor de groengascertificaten. “Door nu deze knoop te hakken, kunnen we ons geld effectiever besteden.”

Door af te zien van de CO₂-afvang kan het waterschap het begrote geld inzetten voor andere duurzame oplossingen op de rioolwaterzuivering. “Het is een complex en technisch verhaal, maar waar het op neerkomt is dat deze keuze beter is voor de toekomst”, vertelt dagelijks bestuurslid  Miranda Wesselink. “We gaan kijken of we andere maatregelen kunnen uitvoeren met een hogere potentie op het gebied van duurzaamheid, zoals de reductie van lachgas dat vrijkomt bij het zuiveren van afvalwater.

2.000 huishoudens kokkerellen op groengas

De komende jaren wordt op de rioolwaterzuivering Echten de installatie voor het verwerken van rioolslib herbouwd en uitgebreid. Daarbij gaat Waterschap Drents Overijsselse Delta (WDODelta) groengas produceren en warmte uit gezuiverd afvalwater hergebruiken. De eerdere keuze om in een later stadium ook nog CO₂ af te vangen dat bij de productie van groengas vrijkomt, komt nu dus te vervallen. Desondanks blijft het een project dat landelijk met veel interesse wordt gevolgd. “Andere waterschappen zijn nieuwsgierig en volgen ons op de voet. “Het slib dat bij het zuiveren van rioolwater ontstaat, gaan wij zoveel mogelijk gebruiken voor de productie van biogas. De extra stap die wij zetten is dit biogas te filteren tot groengas, zodat het de kwaliteit van aardgas krijgt. Dat sluiten we vervolgens aan op het gasnetwerk, zodat 2.000 huishoudens hun eten kunnen koken en hun huis kunnen verwarmen met groengas vanuit onze rioolwaterzuivering.”

Kostenbewuste keuze

Het laten vervallen van de CO₂-afvang ziet het waterschap als een kostenbewuste keuze die uitstekend past binnen de ambities om duurzaamheid en circulair werken zoveel mogelijk te verweven in het waterschapswerk. Dat betekent bijvoorbeeld minder primaire grondstoffen gebruiken, grondstoffen terugwinnen, de uitstoot van broeikasgassen verminderen en energie en warmte winnen uit afvalwater. Hiermee draagt WDODelta bij aan het landelijke klimaatakkoord.

De bouwwerkzaamheden worden uitgevoerd door aannemerscombinatie Van Hattum en Blankevoort en Equans, waarbij van Hattum en Blankevoort het civiele deel voor haar rekening neemt en Equans het werktuigbouwkundige, de elektrische installaties en de procesautomatisering. DMT legt de groengasinstallatie aan en neemt het ook in beheer en onderhoud. De slibgisting blijft in beheer van het waterschap zelf.

The post Geen CO₂-afvang op rioolwaterzuivering Echten appeared first on Radio Hoogeveen.

The post Relatieve woonlasten in Nederland hoger dan in meeste EU-landen appeared first on Radio Hoogeveen.

In april 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 7,5 procent hoger dan in april 2023. Ten opzichte van maart 2024 stegen de prijzen in april met 1,0 procent. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Prijzen koopwoningen stijgen met 1,0 procent ten opzichte van maart

Ten opzichte van maart is de prijsindex bestaande koopwoningen in april met 1,0 procent gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 stijgen de prijzen van koopwoningen echter weer. In april 2024 lagen de prijzen voor het eerst hoger (0,7 procent) dan de vorige piek in juli 2022.

Meer transacties bestaande koopwoningen in april

Het Kadaster maakte bekend dat het in april 15 689 woningtransacties registreerde. Dat is ruim 22 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste vier maanden zijn 60 130 woningen verkocht, bijna 13 procent meer dan een jaar eerder.

In april was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 435 984 euro. NB Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.

The post Koopwoningen in april 7,5 procent duurder dan jaar eerder appeared first on Radio Hoogeveen.

In het vierde kwartaal van 2023 steeg het aantal verkochte nieuwbouwwoningen naar 6,1 duizend, 15 procent meer dan een jaar eerder. Ondanks deze toename is het totaal aantal verkochte nieuwbouwwoningen in 2023 met 16,6 duizend het laagste in de afgelopen vijf jaar. De prijzen van nieuwbouwwoningen waren 3 procent hoger dan een jaar eerder. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat.

Het aantal transacties van de bestaande koopwoningen daalde in het vierde kwartaal van 2023 met 1,6 procent ten opzichte van het vierde kwartaal van 2022. In totaal (nieuwbouw en bestaande bouw) was het aantal woningtransacties bijna gelijk aan een jaar eerder.

Prijzen nieuwbouwkoopwoningen stijgen ten opzichte van een jaar eerder

De prijsindex van nieuwbouwkoopwoningen was in het laatste kwartaal van 2023 3,0 procent hoger dan een jaar eerder. In het laatste kwartaal van 2023 bedroeg de gemiddelde transactieprijs van een nieuwbouwwoning ruim 502 duizend euro.

De prijsindex van de bestaande koopwoningen was in het laatste kwartaal van 2023 0,3 procent lager dan een jaar eerder. In het vierde kwartaal van 2023 bedroeg de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning ruim 422 duizend euro.

The post In vierde kwartaal meer nieuwbouwwoningen verkocht appeared first on Radio Hoogeveen.

In 2023 slaagde 78,6% van de inbraakpogingen in Drenthe: het lukte inbrekers in deze gevallen om de woning binnen te dringen en iets buit te maken. In De Wolden blijken inbrekers het succesvolst: hier slaagt – voor inbrekers – zelfs 88,2% van alle inbraken. Ook wordt er op Tweede Paasdag in de vakantieregio Noord gemiddeld 23,3% vaker ingebroken dan op een gemiddelde dag. Dit en meer blijkt uit de Woninginbraken Index van Independer op basis van een ingediend Woo-verzoek bij de Politie. 

In Drenthe sloegen inbrekers vorig jaar 548 keer toe. Tijdens 78,6% van deze incidenten lukte het de criminelen om daadwerkelijk binnen te dringen en eigendommen te stelen. Bij de overige geregistreerde meldingen bleef het slechts bij een inbraakpoging. In Drenthe zijn inbrekers hiermee iets succesvoller dan elders in het land. Het gemiddelde slaagpercentage in Nederland bedraagt namelijk 76,5%.

“Bij het claimen van een schade zal een verzekeraar altijd kijken of het huis goed was afgesloten. Ze willen eigenlijk zien dat je alles hebt gedaan om een inbraak te voorkomen. Er zijn ook verzekeraars die korting geven op de premie als je aantoonbaar extra veiligheidsmaatregelen hebt genomen”, legt Michel Ypma, expert woonverzekeringen bij Independer uit.

Slagingspercentage: lokaal zijn er grote verschillen

Van alle Drentse gemeenten met 25 of meer meldingen in 2023 blijken inbrekers het meest succesvol in De Wolden. Hier lukte het criminelen in 88,2% van de gevallen om een woning binnen te dringen en iets buit te maken. Ook in Aa en Hunze (84,4%) en Emmen (82,1%) slagen inbraakpogingen vaker dan elders in de provincie. In Hoogeveen werden 83 pogingen gemeld, waarvan 66 inbraken (79,5%) slaagden.

In Tynaarlo (67,9%) en Borger-Odoorn (70,4%) is het slagingspercentage juist het laagst. In deze gemeenten blijft het naar verhouding juist vaker bij een poging. Benieuwd wat de cijfers zijn in de andere gemeentes? Check dan de Woninginbraken Index van de website van Independer: Bron: Independer

Meeste inbraken in Emmen

In Emmen sloegen inbrekers vorig jaar het vaakst toe. Er werden in deze gemeente 117 meldingen gedaan van een inbraak of een poging tot inbraak. Ook in Hoogeveen (83) en Assen (67) waren er in 2023 veel incidenten. Voor inwoners van Westerveld (21) was er beter nieuws: hier sloegen inbrekers juist het minst vaak toe.

Meer inbraken op Tweede Paasdag

Vooral succes in postcodes met goedkopere woningen

Inbrekers waren in 2023 het vaakst succesvol in woningen met een lagere WOZ-waarde. In postcodes waarin de huizen een gemiddelde WOZ hebben van maximaal 200.000 euro, zijn inbrekers in 78,2% succesvol. Bij woningen met een WOZ van 200.000 tot 250.000 gaat het zelfs om 78,9% van de incidenten. Ter vergelijking: in postcodes met vooral dure woningen (van 750.000 of meer) slaagt ‘slechts’ 73,9% van de inbraakpogingen.

Expert woonverzekeringen Michel Ypma: “Ook al mislukt de poging tot inbraak, dan adviseer ik toch altijd om aangifte bij de politie te doen. Ze weten dan dat er dieven actief zijn in die buurt, maar het is ook nodig voor jouw eigen verzekering. Als je braakschade wilt verhalen bij de verzekeraar, dan is daarvoor een aangifte nodig.”

The post In Drenthe was 78,6% van de inbraakpogingen succesvol appeared first on Radio Hoogeveen.

De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Nederland is in 2023 voor het eerst sinds tien jaar afgenomen. Met ruim 416 duizend euro lag over heel 2023 het gemiddelde prijsniveau 2,9% lager dan een jaar eerder. De sterkste daling lag in het derde kwartaal, namelijk 5,7% lager dan in het jaar ervoor. In 2023 nam ook het aantal transacties af met 5,5% tot in totaal 182 duizend verkochte woningen. Eind 2023 kwam de woningmarkt weer in beweging door de toename van het consumentenvertrouwen ingegeven door de gestabiliseerde hypotheekrente en gestegen inkomens dat jaar. De druk op de woningmarkt nam daarmee ook meteen toe, omdat het woningtekort nog steeds erg groot is. De relatieve woningdruk nam het meest toe in de regio rondom Deventer. In de Betuwe nam de relatieve woningdruk juist af, doordat het aantal transacties daar afnam en vooral doordat de gemiddelde koopsom flink daalde. Dit laat de Hittekaart Woningmarkt regio Noord-Oost en Midden 2024 zien, die BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling vandaag uitbrengt.

Harm Janssen, CEO BPD Europe B.V., licht de Hittekaart Woningmarkt 2024 toe: “Het is goed dat in de loop van 2023 door het herstelde vertrouwen de woningmarkt weer in beweging is gekomen. Dit is helaas nog niet het geval bij de groep doorstromers, die nog altijd minder kochten dan in het jaar ervoor. Door het toevoegen van de juiste nieuwbouwwoningen willen wij als BPD ook de doorstromers weer meer in beweging krijgen. Zij kopen zowel bestaande als nieuwbouwwoningen en zorgen ervoor dat er woningen beschikbaar komen voor andere doelgroepen, waaronder starters. Als we met het bouwen van woningen rekening houden met passende woningen voor mensen met verschillende inkomens, houden we de doorstroming op de woningmarkt op gang. Daarmee zijn we ook in staat om betaalbare woningen te ontwikkelen voor groepen mensen voor wie de woningmarkt slecht bereikbaar is, zoals starters en mensen met middeninkomens. Het aanhoudende woningtekort geeft aan dat we samen met onze stakeholders de schouders eronder moeten zetten om in de komende jaren voldoende woningen voor huidige en toekomstige generaties te bouwen.”

De regio Noord-Oost en Midden kent een aantal regionale topscoorders, sterke stijgers en dalers De meeste verhitte gemeenten zijn: 1. Almere, 2. Amersfoort, 3. Arnhem, 4. Zwolle, 5. Zeist, 6. Nijmegen, 7. Wageningen, 8.Harderwijk, 9. Vlieland, 10. Lelystad. De sterkste regionale stijgers ten opzichte van het jaar ervoor zijn: Zutphen, Lochem, Raalte, Heumen en Ermelo. De gemeenten Bunschoten, Buren, Overbetuwe, Tynaarlo en Harlingen behoren tot de sterkste dalers in de regio.

Prijsdaling verschillen per regio in 2023
De prijsschommelingen waren in 2023 niet voor heel Nederland hetzelfde. Zo daalden de prijzen in Utrecht en Noord-Holland met meer dan 5%, terwijl er in Overijssel en Zeeland nog sprake was van een lichte prijsstijging. Gedurende het jaar heeft er een kanteling in de prijsontwikkeling plaatsgevonden, waardoor de prijzen nationaal gezien weer in de lift zaten. Het jaar eindigde met een gemiddelde koopsomstijging van 1,7%.

Top 40
Amsterdam is wederom de meest verhitte gemeente, gevolgd door Den Haag en Rotterdam. Gemeenten die flink zijn gestegen in de rangschikking en nu in de top 40 staan, zijn Utrechtse Heuvelrug, Wageningen, Harderwijk en Vught. Andersom zijn er een paar opvallende top 40-verlaters, namelijk Zoetermeer, Delft en Helmond. Buiten de top 40 zijn de grootste stijgers Oirschot, Zutphen en Nissewaard. Zij stegen alle drie ruim 100 plaatsen in de rangschikking van de in totaal 342 gemeenten. Zie verder op: https://bpd.nl/meest-verhitte-gemeenten-2023/

The post Hittekaart Woningmarkt 2024: Druk op woningmarkt terug na tijdelijke dip appeared first on Radio Hoogeveen.

Steeds meer Drenten zijn het niet eens met de WOZ-waarde van hun woning. Vorig jaar werd door ruim 13.000 woningeigenaren bezwaar aangetekend. Dit aantal ligt ruim twee keer hoger dan in 2022 (+137,8%). Een sterke toename, maar minder dan de landelijke stijging van 154,2%. Dit blijkt uit onderzoek van Independer op basis van data van de Waarderingskamer.

“De gemeenten gebruiken de WOZ voor de onroerendezaakbelasting, ook wel bekend als de OZB. Soms wordt deze waarde ook gebruikt voor de rioolheffing. Bij een te hoog ingeschatte waarde kun je dus onnodig veel gemeentebelasting betalen. Ook de belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde voor de inkomstenbelasting. Het zogeheten eigenwoningforfait. Als je het oneens bent met de WOZ-waarde dan kun je nog 6 weken na de beschikking gratis bezwaar maken”, aldus Marga Lankreijer-Kos, expert hypotheken bij Independer.

Vervijfvoudiging in Midden-Drenthe en Noordenveld 

Hoewel het aantal bezwaren in iedere Drentse gemeente toenam, zijn er lokaal grote verschillen. In Midden-Drenthe en Noordenveld is het aantal WOZ-bezwaren zelfs ruim vervijfvoudigd (respectievelijk +442% en +429%). In Meppel en Emmen steeg het aantal bezwaren het minst sterk, namelijk met respectievelijk 71% en 74%.

Dit zijn de Drentse koplopers bezwaar maken 

In geen enkele Drentse gemeente wordt zo vaak een WOZ-bezwaar ingediend als in Noordenveld. Voor 11,1% van de woningen is hier in 2023 bezwaar aangetekend. In Westerveld gaat het om 8,6%. Deze percentages liggen een stuk hoger dan het provinciale gemiddelde van 5,8%.

De vijf Drentse gemeenten waar het vaakst bezwaar wordt aangetekend, zijn:

1. Noordenveld: voor 11,1% van de woningen bezwaar aangetekend
2. Westerveld: voor 8,6% van de woningen bezwaar aangetekend
3. Midden-Drenthe: voor 6,5% van de woningen bezwaar aangetekend
4. Tynaarlo: voor 6,5% van de woningen bezwaar aangetekend
5. De Wolden: voor 6,4% van de woningen bezwaar aangetekend

In de gemeente Hoogeveen lag het percentage op 4,7%. Alle cijfers over het aantal bezwaren en de uiterste bezwaartermijn per gemeente, zijn te vinden op de onderzoekspagina:  https://www.independer.nl/hypotheek/info/situatie/woz-waarde/onderzoek/bezwaren-2023

The post Aantal WOZ-bezwaren ruim verdubbeld in Drenthe appeared first on Radio Hoogeveen.