Woningbouw Archives - Radio Hoogeveen

Alteveerstraat Hoogeveen krijgt groot appartementencomplex

Wouter Westerveld — Tue, 03 May 2022 13:39:30 +0000

De Alteveerstraat in Hoogeveen krijgt er een nieuw woningcomplex bij. Op de plek van de voormalige supermarkt Nettorama komen 53 huurappartementen.

Volgens architectenbureau MINT uit Eelde gaat het om woningen van tussen de 40 tot en met 70 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen. De appartementen zijn vooral bedoeld voor starters en ouderen.

Plannen kunnen wijzigen

Het gebouw zelf krijgt een dakterras aan de kant van de Alteveerstraat. Daarnaast komt er een binnenplaats met een aantal parkeerplaatsen. Een deel van de bewoners kan daarnaast gebruik maken van parkeerplekken op het Schutsplein. Er is geen ruimte voor nieuwe winkels.

Een aantal weken geleden is er een inloopavond gehouden, laat ontwikkelaar Stichting ATV uit Groningen weten. Omwonenden zijn daar op de hoogte gebracht van de nieuwbouw. Wat de huurprijzen worden kan de eigenaar nog niet vertellen.

“De plannen kunnen nog wijzigen”, laat een woordvoerder van Stichting ATV weten. “In een later stadium wordt alles concreter en dan kunnen we meer naar buiten brengen. We zijn ook nog druk bezig met vergunningen, dat heeft tijd nodig.”

Tegen de vlakte

Het is de bedoeling dat het complex, dat zo’n 1300 vierkante meter beslaat, volledig tegen de vlakte gaat. Wanneer dat gaat gebeuren kan de ontwikkelaar nog niet vertellen. “Daar is het nu nog te vroeg voor.”

The post Alteveerstraat Hoogeveen krijgt groot appartementencomplex appeared first on Radio Hoogeveen.

Raad De Wolden gaat akkoord met komst zestig woningen Zuidwolde

Wouter Westerveld — Thu, 31 Mar 2022 19:36:40 +0000

Rechten foto: Bospark Ekelenberg

De woonwijk Ekelenburg in Zuidwolde krijgt zestig nieuwe woningen. Het plan voor uitbreiding kon vanavond rekenen op steun van de gehele raad.

Daarmee kan de initiatiefnemer beginnen met de bouw. Aan de zuidoostzijde van het dorp komen voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Verder is er plek voor twaalf sociale huurwoningen en zes woningen voor middenhuur met een grote tuin. Ook is er ruimte voor achttien levensloopbestendige huizen.

‘Uitstekende start’

Mark Turksma van de PvdA is blij dat er een akkoord is. “Als je veel woningen wil bouwen, dan moet je ergens beginnen”, zegt hij. “Dit lijkt ons een uitstekende start.” Hij kreeg bijval van Marcels Hulst van de VVD. “Er wordt al jaren gezegd dat we meer moeten gaan bouwen. Prima dat het nu eindelijk door kan gaan.”

Ekelenberg is een voormalig recreatiepark dat in 2008 sloot. Daarna werd het gesaneerd en beschikbaar gemaakt voor woningbouw. Vorig jaar werd al bekend gemaakt dat er 59 woningen, zes woon-werkkavels en een woon-zorgcomplex uit de grond worden gestampt. Door het nieuwe plan, groeit het totaal aantal huizen daarmee naar ruim boven de 120.

The post Raad De Wolden gaat akkoord met komst zestig woningen Zuidwolde appeared first on Radio Hoogeveen.

De Wolden krijgt 30.000 euro om spoedzoekers te huisvesten

Wouter Westerveld — Tue, 18 Jan 2022 15:05:45 +0000

Rechten foto: RTV Drenthe

De gemeente De Wolden krijgt 30.000 euro subsidie van het Rijk om zes ‘flexwoningen’ te bouwen voor spoedzoekers. Dat zijn inwoners die moeite hebben met het vinden van betaalbare woonruimte. Bijvoorbeeld arbeidsmigranten, statushouders of ouders die in scheiding liggen.

“Het gaat dan om de meest schrijnende gevallen”, licht wethouder Gerrie Hempen toe. “De spoedzoeker wordt nog weleens vergeten. Dit is een mooi initiatief om die mensen te kunnen helpen.”

‘Het kan snel gaan’

Flexwoningen zijn kant-en-klare huisjes die in de fabriek in elkaar worden gezet. Samen met woningcorporatie Actium gaat de gemeente een plan maken om de woningen te realiseren. “Het is uiteindelijk de bedoeling dat ze maximaal tien jaar blijven staan”, legt Hempen uit.

Waar de woningen komen en hoe ze eruit gaan zien, is nog niet bekend. De gemeente denkt aan locaties waar op termijn permanente woningen kunnen komen. De flexwoningen kunnen daar staan, tot de plannen voor de definitieve huizen klaar zijn.

Het is mogelijk dat de woningen binnen die tien jaar op verschillende locaties in De Wolden staan. De huisjes gaan daarna naar een andere locatie. Voor het plaatsen is alleen een vergunning nodig en geen bestemmingsplan. “Het kan dus snel gaan”, aldus Hempen.

Uitkomsten onderzoek

De Wolden kampt – net zoals de rest van Nederland – met een woningtekort. Daarom moeten er sneller huizen worden gebouwd. Dat wil de gemeente bereiken door in te zetten op woningbouwplannen die op korte termijn te realiseren zijn.

Onder andere het splitsen van huizen en de komst van flexwoningen worden daarom onderzocht. Ook moeten procedures en aanvragen voor bouwplannen korter, zodat er sneller een vergunning kan worden afgegeven.

Met de andere gemeenten in Zuidwest- en Midden-Drenthe is onderzoek gedaan naar de woningmarkt in het gebied. Het onderzoek richtte zich op de behoeften van verschillende plaatsen, dorpen en wijken en welke woon- en zorgbehoefte de verschillende doelgroepen hebben. De uitkomsten worden binnenkort gedeeld en meegenomen in het nieuwe woningplan van De Wolden.

The post De Wolden krijgt 30.000 euro om spoedzoekers te huisvesten appeared first on Radio Hoogeveen.

De Wolden wil sneller nieuwe huizen bouwen

Wouter Westerveld — Thu, 18 Nov 2021 12:14:22 +0000

De gemeente De Wolden kampt met een woningtekort. Daarom moeten er sneller huizen worden gebouwd. Onder andere het splitsen van huizen en de komst van zogenoemde flexwoningen worden daarom onderzocht. Ook moeten procedures en aanvragen voor bouwplannen korter worden, zodat er sneller een vergunning kan worden afgegeven.

Om jongeren en starters tegemoet te komen, onderzoekt de gemeente mogelijkheden voor tijdelijke woningen, ook wel flexwoningen genoemd. Deze woningen zijn doorgaans volledig pasklaar en maximaal tien jaar te gebruiken. Volgens De Wolden is de bouwfase daarom een stuk korter dan bij reguliere woningen. De flexwoningen kunnen onder andere worden ingezet op bestaande erven, braakliggende percelen of toekomstige uitbreidingslocaties.

Splitsen van woningen

Ook kijkt de gemeente naar de mogelijkheid voor het splitsen van woningen. Dat is op dit moment al mogelijk, maar een voorwaarde is dat de inhoud van een woning 450 vierkante meter moet zijn. De Wolden wil die eis verlagen. Op dit moment zijn er relatief veel grote dure koopwoningen in De Wolden, terwijl er behoefte is aan kleinere, goedkopere (koop)woningen. De gemeente hoopt dat het splitsen van huizen kan bijdragen aan betaalbare huizen voor jongeren en starters.

Leegstaande winkels

De gemeente hoopt verder dat leegstaande winkels, kantoorgebouwen en bedrijfsgebouwen omgebouwd kunnen worden naar woningen. Wethouder Gerrie Hempen: “En natuurlijk blijven we uitvoering geven aan onze strategische woningbouwplanning. Hierin staan de uitbreidingslocaties voor de grote kerndorpen. Dit soort plannen vergt alleen meer tijd en daarom ben ik blij dat we nu ook stappen kunnen maken voor de kortere termijn.”

Extra mankracht

Om alle plannen te verwezenlijken, is extra mankracht nodig en die is er nog niet zegt De Wolden. Binnen de Samenwerkingsorganisatie De Wolden Hoogeveen wordt daarom gewerkt om de capaciteit op peil te brengen.

De komende vier jaar gaan de gemeenten in Zuidwest- en Midden-Drenthe gezamenlijk onderzoek doen naar de woningmarkt. Het onderzoek richt zich voornamelijk op wat de behoeften van verschillende, plaatsen, dorpen en wijken en welke woon- en zorgbehoefte de verschillende doelgroepen hebben. Adviesbureau Companen neemt die taak op zich.

The post De Wolden wil sneller nieuwe huizen bouwen appeared first on Radio Hoogeveen.

Plannen voor stadsvilla’s en appartementen in centrum van Hoogeveen

Wouter Westerveld — Wed, 03 Nov 2021 17:29:42 +0000

Projectontwikkelaar Vadémo uit Noordscheschut heeft grootse plannen voor woningbouw aan de Nicolaas Beetsstraat in Hoogeveen. 24 appartementen en 12 stadsvilla’s moeten verrijzen aan weerszijden van de weg.

Ter hoogte van het Nicolaas Beetsplein komen 15 appartementen en 6 stadsvilla’s. Allemaal verdeeld over meerdere woonlagen. Aan de overkant richting de Bilderdijklaan komen nog eens 9 appartementen en 6 stadsvilla’s.

Opofferen parkeerplaatsen

De plannen voor de woningbouw bestaan al een tijdje. In 2018 werd er al eens een inloopavond georganiseerd door Vadémo. Belangstellenden konden het project bekijken. Inmiddels zijn de plannen wel gedeeltelijk aangepast en is er gekozen voor een nieuwe architect, Van Ringen Architecten uit Paterswolde. Voorheen was dat B + O architecten uit Meppel. Het idee om zeven grote bungalows met garage en een extra parkeerplaats te bouwen ten zuiden van de Nicolaas Beetsstraat is geschrapt.

Volgens de ontwikkelaar worden enkele parkeerplaatsen aan het Nicolaas Beetsplein opgeofferd voor de bouw van de woningen. De appartementen variëren tussen de 66 en 176 vierkante meter. De stadsvilla’s zijn tussen de 157 en 185 vierkanter meter groot.

Bouwen in 2022

Woensdagavond organiseert Vadémo opnieuw een inloopavond voor belangstellenden. Daarna start de gemeente een bestemmingsprocedure en kan het plan zes weken ingezien worden. Bewoners kunnen dan laten weten wat ze vinden van de plannen. De gemeenteraad moet daarna een beslissing nemen over de woningbouw.

De projectontwikkelaar hoopt dat proces af te kunnen ronden in het tweede kwartaal volgend jaar. Halverwege 2022 moet de bouw beginnen, die zo’n anderhalf jaar in beslag gaat nemen.

The post Plannen voor stadsvilla’s en appartementen in centrum van Hoogeveen appeared first on Radio Hoogeveen.

Woningcorporaties in Meppel en Hoogeveen zitten klem: te weinig geld en grond

Wouter Westerveld — Fri, 15 Oct 2021 08:49:05 +0000

Rechten foto: Camiel Hemminga

Een tekort van 500 miljoen euro en een groot gebrek aan bouwgrond. De woningcoöperaties in regio Zwolle, onder andere actief in Hoogeveen en Meppel, willen graag aan de slag met de woningbouw-crisis, maar zitten klem. Ze roepen overheden op om in actie te komen, zodat er een slag gemaakt kan worden met nieuwbouw en verduurzaming.

Negen woningcorporaties in de regio Zwolle werken hierin samen onder de naam Nowozo. Een van hen is Woonconcept, dat in Drenthe actief is. Uit regionaal onderzoek blijkt dat ze op termijn ondanks samenwerking onvoldoende nieuwe woningen kunnen bouwen vanwege een tekort aan middelen.

Er ligt bij Nowozo een opgave voor de bouw van 9.000 nieuwbouwwoningen en 900 flexibele/tijdelijke woningen. Dat blijkt nu niet haalbaar omdat er geen grond beschikbaar gesteld wordt. “Voor die ruimte zijn we afhankelijk van de gemeenten. Het is aan hen om nieuwbouwlocaties aan te wijzen”, zegt Robert Waarsing, voorzitter van Nowozo.

Gemeenten

Waarsing zoekt daarnaast een stuk toewijding. “Er is voldoende capaciteit bij de gemeenten en commitment tijdens ruimtelijke procedures nodig”, vervolgt hij. “We moeten vaart maken met de nieuwbouw en we rekenen erop dat de gemeenten zich inzetten om daaraan mee te werken.”

Verder moeten de huidige huurwoningen duurzaam gemaakt worden. “Daar is ook veel geld nodig”, zegt Waarsing. Er is echter een tekort van 500 miljoen euro. “Daarom is 45 procent van de verduurzamingsopgave nu niet haalbaar.” Waarsing hoopt daarom dat het nieuwe kabinet de verhuurdersheffing afschaft.

Hoogeveen en Meppel

Het samenwerkingsverband Nowozo bestaat uit de negen corporaties Beter Wonen IJsselmuiden, deltaWonen, Openbaar Belang Zwolle, SallandWonen, Vechtdal Wonen, Wetland Wonen, Woningstichting SWZ, Woonstichting VechtHorst en het deels Drentse Woonconcept. Ze werken al jaren samen in de woningmarktregio Zwolle.

“Ook in onze werkgebieden Hoogeveen en Meppel geldt de situatie”, zegt Nicole Peeters, directeur-bestuurder bij Woonconcept. “Wij staan klaar om voor extra nieuwe sociale huurwoningen te zorgen in Meppel, Hoogeveen en Steenwijk. Zodra er extra nieuwbouwlocaties beschikbaar zijn, kunnen we bouwen.”

The post Woningcorporaties in Meppel en Hoogeveen zitten klem: te weinig geld en grond appeared first on Radio Hoogeveen.

Hoogeveen houdt teugels strak bij woningbouw centrum

Wouter Westerveld — Wed, 13 Oct 2021 12:12:00 +0000

De gemeente Hoogeveen gaat strenger toezien op toekomstige woningbouw in het centrum. Er zijn plannen om de binnenstad aantrekkelijker en levendiger te maken. Nieuwe woningen moeten daaraan bijdragen. Voorwaarde is ook dat ze iets moeten toevoegen aan de ontwikkeling van het centrum.

“Er zijn bijvoorbeeld plannen voor het minder diep maken van winkelpanden”, legt wethouder Jan Zwiers uit. “Zo ontstaat er meer ruimte en daar kunnen dan kleine woningen in komen. Je loopt dan wel het risico dat er grote doorloop ontstaat van bewoners. Dat noemen we lage woonkwaliteit en proberen we te voorkomen.”

Tijdelijke oplossing

Het huidige bestemmingsplan is daar nog niet op ingericht. De gemeenteraad komt daarom met een zogenoemd voorbereidingsbesluit vertelt Zwiers. “Daarmee kunnen we ingrijpen als een project dus geen toevoeging is voor het centrum. Dat kon in eerste instantie nog niet.”

De tijdelijke oplossing gaat per direct in. De gemeente trekt nu een jaar de tijd uit om te sleutelen aan het bestemmingsplan. “Het is dus niet zo dat we boel op slot gooien”, vervolgt hij. “Projecten die wél iets bijdragen aan het centrum, kunnen dus gewoon doorgaan. We gaan alleen meer toetsen op de kwaliteitsaspecten en dat draagt weer bij aan een goed centrum. De regie komt meer bij de gemeente te liggen.”

Om welke kwaliteitsaspecten het gaat, is zeer verschillend volgens de wethouder. “Het hangt heel erg van de locatie af. Dat zal bij een locatie dicht bij de kerk in de Hoofdstraat anders zijn dan bij een andere plek in het centrum. Onze deskundigen binnen de organisatie zoeken dat allemaal goed uit.”

Financiële injectie

Onlangs werd duidelijk dat Hoogeveen 2,6 miljoen euro ontvangt uit het Regiostedenfonds. Dat geld is beschikbaar gesteld om het centrum sterker te maken. De binnenstad moet namelijk compacter en groener worden. Naast woningbouw wordt ook ingezet op betere fietsvoorzieningen en hoopt de gemeente dat winkels in straten aan de rand van het centrum verhuizen naar het zogeheten ‘kernwinkelgebied’, het stadshart dus.

Aan de subsidie die de gemeente krijgt, is wel een aantal eisen verbonden. Acht ton moet worden geïnvesteerd ten behoeve van de fietsbereikbaarheid in het centrum. Drie ton gaat naar cultuur in Hoogeveen en de rest wordt geïnvesteerd in het winkelgebied.

The post Hoogeveen houdt teugels strak bij woningbouw centrum appeared first on Radio Hoogeveen.

Hoogeveen trekt portemonnee voor woningbouw op sportpark Elim

Wouter Westerveld — Thu, 08 Jul 2021 08:50:04 +0000

De gemeente Hoogeveen wil 40.000 euro beschikbaar stellen voor het maken van een bestemmingsplan en een onderzoek naar woningbouw in Elim. In het dorp zijn niet genoeg woningen beschikbaar.

De afgelopen maanden hebben Plaatselijk Belang Elim (PBE) en de gemeente Hoogeveen samen onderzocht wat de beste locatie is voor woningbouw. Dat blijkt grond te zijn op het sportpark.

In 2019 is een kunstgrasveld voor de voetbalvereniging S.C. Elim aangelegd. Het complex heeft daardoor ruimte over. Met de komst van nieuwe woningen op het sportpark aan de Carstensdijk kan een deel van het geïnvesteerde geld terugverdiend worden.

Aanpassing sportpark

Om de woningen te realiseren moet het sportpark worden aangepast. “Van belang is dat de sportverenigingen die gebruik maken van het sportcomplex in Elim voldoende capaciteit beschikbaar houden voor het beoefenen van de verschillende sporten”, schrijft de gemeente.

Naast de voetbalvereniging maakt ook de lokale korfbalvereniging gebruik van het park. Beide sportclubs zijn betrokken bij het plan en worden op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen.

Zorgen

De lokale politieke partij PBE krijgt al langere tijd signalen dat er te weinig woonruimte is in het dorp. Eind vorig jaar heeft de organisatie twee enquêtes verstuurd om de woonbehoefte onder de bewoners van het dorp te peilen. Eén voor jongeren vanaf 18 jaar en één voor huishoudens. Daar werd veel op gereageerd: 102 jongeren en 256 huishoudens lieten van zich horen.

Afgelopen maart sprak PBE-voorzitter Jan Benjamins zijn zorgen hierover uit. “We hebben genoeg jeugd die graag in het dorp wil blijven wonen, maar nu lang moeten wacht op een woning. Ook ouderen willen graag in het dorp blijven, het liefste in een woonvoorziening met zorg.” Hij is daarom blij dat de gesprekken met de gemeente goed verlopen. Het plan om 40.000 euro toe te kennen als voorbereidingsbudget moet eerst nog langs de raad.

The post Hoogeveen trekt portemonnee voor woningbouw op sportpark Elim appeared first on Radio Hoogeveen.